{"id":3448,"date":"2024-08-09T15:04:27","date_gmt":"2024-08-09T13:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/fredrikstole.com\/?page_id=3448"},"modified":"2024-08-31T16:07:25","modified_gmt":"2024-08-31T14:07:25","slug":"formuebygging-investering-gjeldsbetaling","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/innhold\/formuebygging-investering-gjeldsbetaling\/","title":{"rendered":"Formuebygging: Investering & gjeldsbetaling"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Formuebygging:
Investering & gjeldsbetaling<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hvor skal jeg sette pengene jeg har til overs?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hvor starter jeg?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Etter vi har f\u00e5tt oversikt over hvor mye penger som kommer inn og ut gjennom \u00f8konomien v\u00e5r, hvor mye vi eier og har bygget opp en sikkerhet som st\u00e5r til stil for \u00f8konomien v\u00e5r burde vi se etter mulighetene for \u00e5 f\u00e5 pengene v\u00e5re til \u00e5 vokse!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Koble gjeld fra panteobjektet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

I\u00a0Formue: Verdier & forpliktelser<\/a>\u00a0skrev jeg hvor i et \u00f8konomisk sett burde se p\u00e5 gjeld seperat fra panteobjektet, n\u00e5r du skal vurdere hvilken gjeld som skal nedbetales for en sterkere \u00f8konomi.\u00a0Unntaket er kanskje studiel\u00e5n og noen andre om man ikke har en sterk \u00f8konomi, fordi vi \u00f8nsker sikkerheten disse l\u00e5nene tilbyr. Gitt at du ikke har bruk for sikkerheten (eller andre fordeler et l\u00e5n gir) burde de vurderes p\u00e5 lik linje som annen gjeld, ettersom de koster som all gjeld. Noe gjeld tillater deg \u00e5 eie noe du ikke unne uten, som f.eks et boligl\u00e5n, men etter boligen er kj\u00f8pt burde l\u00e5net vurderes seperat om det er gunstig eller ikke, ikke holdt p\u00e5 et l\u00e5n bare fordi det er koblet til f.eks en bolig du ser som bra.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Gjeld vs investering<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Renter er ikke ekvivalent til avkastning<\/b><\/p>

En viktig ting \u00e5 forst\u00e5 er at man ikke kan sammenligne renten p\u00e5 l\u00e5net og avkasntingen p\u00e5 investeringene. Skal du sammenligne en sparekonto og et fond, er det riktig, fordi pengene du setter inn kan vokse til det “uendelige”, men negative renter, ved \u00e5 betale de tilbake kan bare g\u00e5 til 0, selv om det kan stoppe en “uendelig” utgift om du har avdragsfrihet, men det vokser ikke eksponensiellt.<\/p>

Ved etter et \u00e5r, om du har 100.000,- i gjeld og samme sum investert, gitt at renten er lik avkastningen, la oss si 10% vil du enten tjene eller m\u00e5tte betale 10.000,- Men forskjellen kommer neste \u00e5r n\u00e5r gjelden fortsatt koster 10.000,- mens investeringen vokser med 10.100,- hvor vi f\u00e5r renters rente.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Inflasjon spiser gjeld<\/b><\/p>

Dette er et utrykk som brukes ofte og handler om at i fremtiden, ved inflasjon g\u00e5r priser og l\u00f8nninger opp. S\u00e5 om du har 1mill i gjeld er det kanskje verdt 2x din \u00e5rsl\u00e5nn i dag, men om en del \u00e5r i fremtiden er det bare verdt 1x din \u00e5rsl\u00f8nn. Ved \u00e5 vente til det tidspunktet har du “spart \u00e5 betale en \u00e5rsl\u00f8nn”. Det er sant at inflasjon er en fin ting n\u00e5r du har gjeld, men det gj\u00f8r ikke gjeld bra i seg selv. Gjelden er bare bra om de l\u00e5nte pengene skaper en h\u00f8yere avkastning (eller livstil) enn prisen p\u00e5 gjelden. Gjeld alene er ikke bra, samme hvor lav renten og h\u00f8y inflasjonen er.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Formueskatt<\/span><\/p>

Er du i possisjon hvor du betaler formueskatt vil en \u00f8kt formue i form av aksjer v\u00e6re verdt mindre enn en gjeldsreduksjon pga en 20% eller 75% i prim\u00e6rbolig pga\u00a0verddsettelsesrabatt<\/a>. Dette betyr at om du betaler formueskatt er det litt mer gunstig \u00e5 investere i fond enn \u00e5 betale ned gjeld. Investerer du i sekun\u00e6rboliger eller andre investeringer som ikke gir verdsettelsesrabatt kan du se bort fra dette.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

3 sp\u00f8rsm\u00e5l f\u00f8r gjeldsnedbetaling<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00a0<\/p>

1. Har du r\u00e5d til gjelden?<\/span><\/p>

I f\u00f8rste guide\u00a0Cashflow: Budjsett & Regnskap<\/a>\u00a0fant vi hvor mye penger du har til overs hver m\u00e5ned, vi \u00f8nsker \u00e5 finne ut hvor mye rentene kan \u00f8ke f\u00f8r alt overskuddet ditt blir spist opp.
La oss si du har 5.000.000,- i l\u00e5n, 1% av dette er 50.000,- som betyr at for hver 1% renten stiger s\u00e5 m\u00e5 du betale <\/span>50.000,- ekstra i \u00e5ret.<\/p>

\u00a0<\/p>

Hvis du har 10.000,- til overs i m\u00e5neden utgj\u00f8r dette 120.000,- i \u00e5ret.<\/p>

120.000\/50.000 = 2,4
Dette betyr at du takler en 2,4% rente\u00f8king uten at du m\u00e5 endre forbruket eller inntekten din.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Anbefalingen min er at du minimum takler en 2% rente\u00f8kning, noe som er innenfor i eksemplet her. Men for mer trygghet kan denne \u00f8kes, selv bruker jeg 5%. Jo vanskeligere det er \u00e5 endre forbruket eller inntekten din, jo h\u00f8yere prosent burde du sette for \u00e5 sikre deg.\u00a0<\/p>

\u00a0<\/b><\/p>

2. Er renten for h\u00f8y?<\/b><\/p>

Det er ikke et direkte svar p\u00e5 hvilken rente det er lurt \u00e5 betale ned gjeld vs \u00e5 investere i fond, men en skala ettersom det er flere faktorer som endrer seg. Slik jeg ser det m\u00e5 man vurdere den\u00a0reelle effektive renten<\/a>\u00a0mot alternativet som man generelt bruker er Indeksfond (velger du en annen investering m\u00e5 man veie mot dens potensielle avkastning). Bildet under viser en gradvis \u00f8kning for renten om det er lurt \u00e5 bel\u00e5ne seg opp, la gjelden ligge eller tilbakebetale. Generelt sett er det lurt \u00e5 bel\u00e5ne seg opp om den\u00a0reelle effektive renten<\/a>\u00a0er under 4%, la den ligge om den er mellom 4-6% og betale den ned om den er over 6%. Ut i fra “helsen” til \u00f8konomien din og din risikovillighet kan du skyve litt p\u00e5 grafen, men gjeld over 10% burde prioriteres fremfor alt annet. Overstiger den 12% er det til og med verdt \u00e5 selge investeringer for \u00e5 betale ned.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Renteinvestering\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

3. \u00d8nsker du frihet f\u00f8r l\u00f8petiden p\u00e5 l\u00e5net tar slutt?<\/b><\/p>

Ved \u00e5 betale ned p\u00e5 gjeld reduserer du behovet din m\u00e5nedlige mistebel\u00f8p som du m\u00e5 betale. Investerer du penger i fond vil du h\u00f8yst sansynelig ende opp med en h\u00f8yere formue p\u00e5 sikt, men du m\u00e5 fortsatt alltid ha penger for \u00e5 betale l\u00e5net mens det l\u00f8per. \u00d8nsker du f.eks \u00e5 g\u00e5 ned til en lavere stillingsprosent eller bytte jobb kan det hende at en lavere m\u00e5nedskost p\u00e5 l\u00e5net tillater deg \u00e5 gj\u00f8re dette. Hvis dette er et \u00f8nske er det noe \u00e5 vurdere, hvis ikke, eller hvis det g\u00e5r fint \u00e5 betjene l\u00e5net mens du har en lavere inntekt er det ikke et problem.<\/p>

Er denne friheten 5\u00e5r+ unna kan du fortsatt spare i fond og selge deg ut for \u00e5 tilbakebetale ved det tidspunktet.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Etter du har svart<\/span><\/p>

Hvis \u00f8konomien din takler en renteheving, du ikke har dyr gjeld som burde betjenes og du \u00f8nsker \u00e5 fokusere p\u00e5 formuevekst, da er det klart for \u00e5 investere!\"\ud83d\udd25\"<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"Youtubevideo:\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Sjekk ut videoen jeg har laget for \u00e5 vurdere om du skal investere eller betale ned gjeld!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSe videoen!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Invester i aksjemarkedet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Investeringsformen alle burde ta en del av og grunnsteinen for noen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hvor skal vi starte?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Personlig mener jeg at investering i aksjemarkedet burde v\u00e6re den f\u00f8rste investeringen alle gj\u00f8r, mest fordi det er en s\u00e5 lav terskel \u00e5 begynne og relativ lav risiko. \u00c5 vente til man er ferdig med studier, f\u00e5r jobb, kj\u00f8per eiendom er normalt, men burde ikke v\u00e6re normen etter min mening.<\/p>

Vanen med \u00e5 spare en liten sum som 500,- i m\u00e5neden er alltid god \u00e5 ha, selv om det ikke er fokuset til pengene dine.\u00a0Det er ikke n\u00f8dvendig \u00e5 investere MASSE, men \u00e5 v\u00e6re i markedet for \u00e5 bli vandt til \u00e5 v\u00e6re der. Har du allerede investert i noe annet er det helt ok, men jeg vil anbefale \u00e5 ha noe i aksjemarkedet i tillegg.\u00a0<\/span><\/p>


“Men burde jeg ikke skaffe bolig f\u00f8rst?”<\/b>
Nei, om du \u00f8nsker eiendom er det smart \u00e5 spare til det absolutt! Enten i BSU eller i andre former, er det lenge til (5\u00e5r+) kan ogs\u00e5 fondssparing kanskje v\u00e6re det riktige. Men for \u00e5 kj\u00f8pe en bolig trenger du \u00e5 binde veldig mye penger, for \u00e5 investere i fond trenger du bare 200-500kr. \u00c5 kunne sette av noen tusen \u00e5 ha liggende i fond skader ikke boligdr\u00f8mmen din mye, men gir det veldig mye erfaring og emosjonell modning n\u00e5r det kommer til aksjemarkedet. N\u00e5r \u00f8konomien din er liten er det en big deal <\/b>\u00e5 bruke nesten hele \u00f8konomien din p\u00e5 bolig, ved \u00e5 investere i fond kan du l\u00e5se mye mindre som gir deg mye mer fleksebillitet til \u00e5 endre livsplaner.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

“Trenger jeg ikke \u00e5 vite masse om aksjemarkedet f\u00f8r jeg begynner?”<\/b><\/p>

\u00a0<\/p>

Nei, skal du handle masse enkeltaskjer og velge masse fancy er det lurt \u00e5 kunne en del, men skal du investere i et globalt indeksfond burde man bare v\u00e6re ok med \u00e5 sette pengene til side i 5\u00e5r+.<\/p>

\u00d8nsker du \u00e5 l\u00e6re mer om hvorfor jeg (og ekspertene) mener indeksfond er det beste anbefaler jeg \u00e5 lytte til<\/span>\u00a0<\/span>Episode 047 – Indeksfond: Hva det er og hvorfor det er s\u00e5 BRA!<\/a>\u00a0av podcasten Ferden til F.I.R.E.<\/a>\u00a0Eller kan du h\u00f8re p\u00e5 tidenes beste investorer, Warren Buffet og Charlie Munger svare p\u00e5 sp\u00f8rsm\u00e5let.<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hvilken bank skal jeg investere hos?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nesten alle banker selger fond, din prim\u00e6rbank har nok ogs\u00e5 denne muligheten, noe som mange f\u00f8ler er veldig lettvindt ettersom nesten alle platformer tilbyr de fleste fond, s\u00e5 du kan f.eks kj\u00f8pe et DnB fond hos Nordea osv.<\/p>\n

<\/p>\n

P\u00e5 samme m\u00e5te som du kan kj\u00f8pe en hvilken som helst matvare hos enten Rema, Kiwi, Joker eller Meny kan prisen p\u00e5 den varen variere, p\u00e5 samme m\u00e5te kan et fond ha ulik pris i ulike banker. S\u00e5 selv om det er kjekt \u00e5 investere i din daglige bank er det ikke sikkert det er det mest l\u00f8nnsomme.<\/p>\n

<\/p>\n

P\u00e5 lengre sikt kommer du nok til \u00e5 bytte bank gjennom livet, enten pga du flytter et boligl\u00e5n eller noen tilbyr en bedre platform. \u00c5 ha fond et sted kan v\u00e6re en un\u00f8dvendig terskel som “holder deg tilbake” til \u00e5 gj\u00f8re slike valg. Eller om fondsplatformen ikke er god, kan dette v\u00e6re plagsomt om du bestemmer \u00e5 flytte bank uten \u00e5 flytte fondene.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Anbefaler \u00e5 velge en plattform som er direkte rettet mot aksjeinvesteringer som er lettvindt for deg \u00e5 bruke:<\/b><\/p>\n

<\/p>\n

Kron<\/a> (0,15%): For de aller fleste investorer er et simpel, rett frem platform med billigst mulig indeksfond best. <\/span>Kron Indeks Global<\/a> er det billigste fondet p\u00e5 0,15% som er rangert som billigst hos <\/span>Finansportalen (forbrukerradet.no)<\/a>. Alternativt om du \u00f8nsker en liten vekting mot fremvoksende markeder for en totalpris p\u00e5 0,18% er <\/span>Kron \u2022 Tema Indeks<\/a> et godt alternativ.

<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

KLP<\/a> (0,18%)<\/span>: <\/span>KLP AksjeGlobal Indeks P<\/a> er fondet for de aller fleste, KLP har ikke den beste nettsiden og heller ikke app. Men har du over 10mill \u00e5 investere kan du sette pengene i KLP AksjeGlobal Indeks S<\/a> med en kostnad p\u00e5 0,09% som er det beste p\u00e5 det Norske markedet.<\/p>\n

<\/p>\n

 <\/b><\/p>\n

Forskjellig avkastning p\u00e5 fond med 1.000.000,- investert som kostnader p\u00e5 0,15% eller 0,20% hvis fondet har 12% avkastning er:<\/b><\/p>\n

Over 10\u00e5r: ca 13.000,-<\/p>\n

Over 20\u00e5r: ca 83.000,-<\/p>\n

Over 30\u00e5r: ca 380.000,-<\/p>\n

Over 40\u00e5r: ca 1.563.000,-<\/p>\n

Over 50\u00e5r: ca 5.975.000,-<\/b><\/p>\n

P\u00e5 kort sikt er ikke dette noe \u00e5 miste nattes\u00f8vn over, men har du tenkt \u00e5 investere over lang tid er det hensiktsmessig \u00e5 s\u00f8ke lavest mulige kostnader.<\/p>\n

Min direkte anbefaling er hos Kron<\/a> i fondet Kron Indeks Global<\/a> med en kost p\u00e5 0,15% om du ikke har en annen preferanse om du ikke har over 10mill \u00e5 investere, da er <\/span>KLP AksjeGlobal Indeks S<\/a> med en kostnad p\u00e5 0,09% det beste alternativet.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Begynn p\u00e5 10min<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

I videoen g\u00e5r vi sammen gjennom hvordan du kan investere din f\u00f8rste krone og bli fondsinvestor\ud83d\udd25<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSe videoen!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Trenger jeg flere fond?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

V<\/span>ed \u00e5 investere i et globalt indeksfond som f\u00f8lger <\/span>MSCI World Index<\/a> (alle gj\u00f8r ikke det, men alle jeg linktet til) s\u00e5 er du veldig godt dekket som generelt holder rundt 1500 selskaper rundt om i verden. \u00c5 diversifisere seg mer enn dette er ikke n\u00f8dvendig og har en stor sjangs med \u00e5 skape en mindre avkastning. \u00d8nsker du absolutt \u00e5 diversifisere mer er gode alternativer \u00e5 vekte litt mot et Fremvoksende markeder<\/a> fond og\/eller et Small Cap<\/a> fond, men fortsatt 80-90% i det globale indeksfondet.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Unntaket er om du ikke skal spare p\u00e5 lang sikt, da kan stabilisering v\u00e6re verdt det med mindre avkasnting.<\/p>\n

<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Min portef\u00f8lje<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00d8nsker du \u00e5 se min portef\u00f8lje?
Se hvor mine penger ligger!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes blogginnlegget!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Eiendom<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nordmenns favorittinvestering!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Eiendom<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

80% av formuen til gjennomsnittsnordmannen ligger i eiendom, dette er favorittplasseringen til folk flest og har skapt store verdier for veldig mange. Den Norske dr\u00f8mmen inneholder \u00e5 eie bolig, det er noe erkenosk ved det. Men samtidig er det et hinder for veldig mange for \u00e5 bygge en stor formue. Min p\u00e5stand er at mange har blitt rik gjennom bolig fordi det “tvinger” deg til \u00e5 spare, majoriteten har blitt rike pga dette og ikke at boligen i seg selv var en veldig sterk investering. MEN det finnes absolutt gode eiendomsinvesteringer der ute, vi m\u00e5 bare finne hvilke det er og velge de!<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Hovedtingen med eiendom er at den er litt vanskelig \u00e5 kalkulere, derfor overvurderer mange hvor gunstig det er. Mange boliger er \u00f8konomisk gunstige, men mange er ogs\u00e5 ikke det. Trikset er \u00e5 kj\u00f8pe med b\u00e5de hode og hjerte, ikke bare en av delene.<\/p>

\u00a0<\/p>

Eiendom er en investering som koster mye, noe som gj\u00f8r til at mye verdier blir veldig konsentrert slik at man er lite diversifisert og binder mye penger. Fordelen er at man kan bruke objektet selv og p\u00e5virke b\u00e5de inntektene og utgiftene slik at det kan gi en super avkastning! P\u00e5 samme m\u00e5te som det kan v\u00e6re en d\u00e5rlig investering. Mange ser p\u00e5 bolig i “best case scenario” eller ikke regner p\u00e5 hele stykket.<\/p>

\u00a0<\/p>

I mine \u00f8yne gir eiendom en super mulgihet til \u00e5 p\u00e5virke en investering til \u00e5 gi sv\u00e6rt god avkastning, men den burde gi mer enn man forventer i for ettersom det er arbeid og risiko tilkntyttet til det, og marginen burde v\u00e6re s\u00e5 stor at til og med om du ikke gj\u00f8r den beste jobben s\u00e5 f\u00e5r du “betalt” for timene du setter i. Om det er like bra som fond har du bare tapt arbeidstid, noe jeg ikke anser som bra.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Eie vs leie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

F\u00f8rste formen for eiendomsinvestering de fleste gj\u00f8r er \u00e5 kj\u00f8pe seg en bolig man skal bo i selv. Dette er en vurdering mange ofte gj\u00f8r feil, mange sammenligner hvor mye man betaler i l\u00e5n (eller renter) med leiekosten, men dette er som \u00e5 sammenligne epler og p\u00e6rer.<\/p>

Det viktige er \u00e5 sammenligne utgiftene som man ikke f\u00e5r noe tilbake p\u00e5 (renter, kommunale avgifter, forikring, vedlikehold, oppussing) og den alternative kosten p\u00e5 egenkapitalen og differansen p\u00e5 pengene man bruker p\u00e5 \u00e5 eie hver m\u00e5ned kontra \u00e5 leie.<\/p>

\u00a0<\/p>

For \u00e5 sammenligne det \u00e5 eie mot \u00e5 leie kan vi bruke 5% regelen<\/a>, den sier at det ekvivalente av \u00e5 leie er \u00e5 ta boligprisen og gange den med 5% for \u00e5 finne \u00e5rlig leieinntekt. [Boligpris]*0,05\/12 = [M\u00e5nedsleie] eller andre veien, [M\u00e5nedsleie]*12\/0,05 = [Boligpris].<\/p>

\u00a0<\/p>

1mill boligpris tilsvarer ca 4.200,- i m\u00e5nedsleie<\/p>

2mill boligpris tilsvarer ca 8.300,- i m\u00e5nedsleie<\/p>

4mill boligpris tilsvarer ca 16.700,- i m\u00e5nedsleie<\/p>

6mill boligpris tilsvarer ca 25.000,- i m\u00e5nedsleie<\/p>

8mill boligpris tilsvarer ca 33.300,- i m\u00e5nedsleie<\/p>

10mill boligpris tilsvarer ca 41.700,- i m\u00e5nedsleie<\/p>

\u00a0<\/p>

Regnestykke kan p\u00e5virkes, men for en kjapp vurdering kan denne regelen brukes. S\u00e5 bor du i en bolig som er verdt 4mill og betaler under 16.700,- lever du i en god deal. Men betaler du mer hadde det kanskje v\u00e6rt bedre for deg \u00e5 kj\u00f8pe noe tilsvarende.<\/p>

\u00a0<\/p>

Dette er et litt st\u00f8rre tema som jeg dekker i podcastepisode #74 – Eie vs leie<\/a>\u00a0hvor jeg snakker mye om tankene, \u00f8nsker du \u00e5 se mer p\u00e5 tallene anbefaler jeg videoen under.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"Eie\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Eie vs Leie<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

I denne videoene ser vi p\u00e5 de harde tallene om n\u00e5r det er best \u00e5 eie eller \u00e5 leie, sett i et \u00f8konomisk syn!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSe videoen!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Utleiebolig<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Utleiebolig er litt anderledes enn “Eie vs leie” ettersom vi ikke skal bo i objektet selv, slik at det ikke sparer oss for en alternativ utgift, men er bare for \u00e5 skape merverdi. Utleieboliger har heller ikke formuerabatt som prim\u00e6rbolig eller aksjer. Her m\u00e5 pengene vi setter i utleieobjektet generere meravkastning p\u00e5 sikt over alternativet, som er indeksfond.<\/p>

\u00a0<\/p>

Ting som p\u00e5virker stykket er hvor lavt du kan f\u00e5 de l\u00f8pende kostnadene, det mest relevante er vedlikehold. Er du veldig handy og kan kutte denne kosten kan du gj\u00f8re et objekt mer attraktivt. Men er du ikke kan dette ogs\u00e5 gj\u00f8re tallene enda styggere.<\/p>

Hvor bygget ligger har en del med prisvekst, dette er spekulering og kan inkluderes om du har troen p\u00e5 omr\u00e5det.<\/p>

\u00a0<\/p>

Man kan fort tenke at bel\u00e5ningsgrad og rente har en del \u00e5 si, men jo mer du bel\u00e5ner, jo mer alternativt kunne du ha i aksjemarkedet. S\u00e5 selv om tallet p\u00e5 utleieenheten kunne blitt bedre, hadde ogs\u00e5 alternativet ditt v\u00e6rt bedre. N\u00e5r det kommer til renteniv\u00e5er f\u00f8lger det ogs\u00e5 aksjemarkedet. Jo lavere renten er, jo mer kan bedrifter bel\u00e5ne og ekskalere. Normalt antar vi en gjennomsnittlig avkastning i askjemarkedet for \u00e5 regne p\u00e5 lang sikt, men for \u00e5 sammenligne her s\u00e5 ville lavere renter for bedre boligtall mest sansynelig ogs\u00e5 speiles i en h\u00f8yere alternativ avkastning i askjemarkedet.<\/p>

\u00a0<\/p>

Det er mye finregninger man kan gj\u00f8re, men jeg syns en bolig m\u00e5 kunne gi 10% av sin pris i \u00e5rlig inntekt for \u00e5 vurderes, er den over 12% er det et godt kj\u00f8p.\u00a0
Eksempell: Bolig til 5.000.000,-<\/p>

10% Yield: 5.000.000*0,1 = 500.000,-<\/p>

12% Yield:\u00a05.000.000*0,12 = 600.000,-<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

For at en bolig til 5millioner skal v\u00e6re verdt \u00e5 kj\u00f8pe for utleie burde den tjene inn rundt 500.000 p\u00e5 et \u00e5r, det vil si 41.666,- i m\u00e5neden.<\/span><\/p>

Tjener den inn 600.000,- i \u00e5ret, eller 50.000, i m\u00e5neden er det et soleklart godt kj\u00f8p.<\/p>

\u00a0<\/p>

Viktig \u00e5 regne kj\u00f8psverdi + evt oppussing om det m\u00e5 til, og stiger verdien betraktlig etter oppussingen og den faller under yielden pga boligprisvekst kan det hende at det l\u00f8nner seg \u00e5 selge for \u00e5 f\u00e5 gevinsten og en h\u00f8yere yield et annet sted. Eller om i fremtiden boligprisen har steget mer enn leieprisene og yielden har g\u00e5tt ned, da er det kanskje p\u00e5 tide \u00e5 ta sin fortjeneste og g\u00e5 ut av boligen.<\/p>

Hvis du selger, gjerne pr\u00f8v \u00e5 f\u00e5 en skattefri gevist ved salg p\u00e5 under et \u00e5r etter kj\u00f8p, eller at du har bodd der 12 av de siste 24 m\u00e5nedene.<\/p>

\u00a0<\/p>

For mer informasjon anbefaler jeg podcastepisode 57 – Fond vs Utleiebolig.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Min utleiebolig<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Les om hvordan jeg vurderte og kj\u00f8pte min utleiebolig!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes blogginnlegget!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Lyst p\u00e5 eiendom men har ikke r\u00e5d?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mange nordmenn f\u00e5r en angst over at boligmarkedet skal dra fra de, om det er en beskymring er Eiendomsfond og eiendomsaksjer <\/a>en mulighet. Da kan du investere i en aksje eller et fond med virksomhet og verdier i eiendom, hvor du kan f\u00f8lge prisutviklingen. Men det man fort ser er at disse utviklingene er lavere enn et globalt indeksfond, ettersom eiendom ofte ikke sl\u00e5r det globale markedet. Men om du absolutt vil v\u00e6re i boligmarkedet er dette en lav terskel for \u00e5 ta del i det.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Fra leie til eie<\/a>\u00a0var noe jeg tror OBOS startet med hvor mange andre selskaper ogs\u00e5 gir muligheten for, dette er for \u00e5 hjelpe folk inn p\u00e5 boligmarkedet ved at en akt\u00f8r kj\u00f8per halve boligen med deg slik at du kan komme deg inn p\u00e5 boligmarkedet. Dette h\u00f8res veldig fint ut, men i mine \u00f8yne spiller disse akt\u00f8rene bare p\u00e5 din desperasjon for boligkj\u00f8p. I realiteten kj\u00f8per du 50% av en bolig med banken og b\u00e6rer 100% av kostnadene. Dette er tilsvarende \u00e5 kj\u00f8pe et fond med dobbel gebyrkostnader. I mine \u00f8yne er dette en musefelle hvor jeg vil anbefale \u00e5 holde deg unna osten.\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Kj\u00f8per du med en kausjonist som du kjenner kan dere selv bli enige om kostnadsfordeling osv s\u00e5 det kan v\u00e6re en nyttig avtale, bare v\u00e6r klar over at gjeld og deleie innad i en familie kan skape friksjon, v\u00e6r bevisst og tenk gjennom det valget om du velger det.<\/p>

\u00a0<\/p>

Boligmarkedet er ikke noe du M\u00c5 inn p\u00e5, i de fleste tilfeller er det ganske likt som aksjemarkedet, p\u00e5 samme m\u00e5ten som den har muligheten \u00e5 gi meravkastning kan det ogs\u00e5 skade \u00f8konomien din, s\u00e5 kj\u00f8p eiendom med omhu.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Andre investeringer?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Investeringer utenom aksjemarkedet & eiendom kan man fint klare seg uten, men de kan ha ulike funksjoner for din formue.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Rentefond, likviditetsfond & obligasjonsfond<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Rentefond<\/a>\u00a0er en fellesterm for likviditetsfond og obligasjonsfond som i korte trekk er en samling av l\u00e5n. Man kj\u00f8per et eller en gruppe l\u00e5n som skal tilbakebetales. Kj\u00f8per man et fond er den en gruppe l\u00e5n som tilbakebetales til fondet og den kj\u00f8per nye ved behov. Denne investeringsformen er ganske stabil og f\u00f8lger rentemarkedet og er en ganske sikkert investering. Men med sikkerhet kommer lavere avkastning enn aksjemarkedet, funksjonen er \u00e5 stabilisere en portef\u00f8lje. S\u00e5 \u00f8nsker du \u00e5 sikre deg fra et hardt markedsfall er rentefond en god ting, men skal du investere over lengre tid er askjefond det bedre valget.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Innen rentefond kan flere utrykk brukes, men normalt er h\u00f8yrentefond for h\u00f8y avkastning, h\u00f8y risiko og likviditetsfond er det motsatte, hvor obligasjonsfond ofte er et sted mellom.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Crowdfuning og -lending<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Crowdfunding<\/a>\u00a0og -lending er l\u00e5n som privatpersoner kan gi, ogs\u00e5 kalt folkefinansiering. Dette er ofte til en bedre rente enn rentefond fordi selskapene ikke fikk l\u00e5n hos banken. Men det er en grunn til at selskapene ikke fikk l\u00e5n i banken og medf\u00f8rer ogs\u00e5 da en risiko. I h\u00f8ye rentetider kan det f\u00f8les attraktivt fordi forespeilet inntekt er h\u00f8y, men sansynligheten for at selskap ikke klarer \u00e5 tilbakebetale er ogs\u00e5 h\u00f8yere.

Denne investeringen kan virke attraktiv men i de fleste tilfeller vil ikke sl\u00e5 et globalt indeksfond. \u00d8nsker du tanken p\u00e5 \u00e5 hjelpe et selskap i gang kan du vurdere, men vit at du ogs\u00e5 risikerer pengene dine.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

R\u00e5varer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tidenes eldste verdier er r\u00e5varer og i dag er det hovedsakelig gull, s\u00f8lv, andre metaller og olje. Disse investeringene brukes som oftest spekulativt mot inflasjon. Tanken bak gull er ofte at det vil holde gjennom tidene og n\u00e5r aksjemarkedet faller kan man kj\u00f8pe opp aksjer for en billig penge. Teorien virker fristende, men i praksis er det skjeldent denne strategien skaper en meravkastning enn \u00e5 bare investere i aksjefond og stabiliserer portef\u00f8ljen mindre enn om du skulle eid et rentefond.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Forutenom bare \u00f8konomisk gevist kan gull og andre metaller v\u00e6re veldig kult \u00e5 eie, man kan bruke og vise de i form av smykker som kan gi en merverdi, selv om det ogs\u00e5 kan gj\u00f8re til at man kj\u00f8per de for en h\u00f8yere pris enn gullet er verdt ogs\u00e5. Mange kan syns \u00e5 eie gullbarer er kult om man vil eie fysisk gull, men om Norge g\u00e5r til krig har de en viss rett til \u00e5 kreve inn gull fra borgerne. \u00d8nsker du \u00e5 sikre gullet ditt er det derfor bedre \u00e5 ha de i smykker, mynter som man kan holde unna formueskatten eller i et fond\/ETF.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Bitcoin, Etherium & Crypto<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

En ny investeringsform med mye interesse rundt og spekulasjoner og meninger! Jeg har varierende meninger om investeringen og ser det som noe spekulativt men ikke stabilt og langsiktig. Det er mange som anser Bitcoin det som “det nye gullet”, noe jeg selv ikke er helt enig med. P\u00e5 samme m\u00e5te som gull kommer verdien av at det ikke kan p\u00e5virkes av inflasjon siden n\u00e5r all Bitcoin er utvinnet er det bare 21millioner i oml\u00f8p. I motsettning til gull som brukes til \u00e5 produsere ulike ting og for smykker har ikke Bitcoin en iboende verdi. Argumentet er at valutta ikke har det heller, men ved at en stat innkrever penger i en valutta s\u00e5 skapes en verdi s\u00e5 lenge staten eksisterer, selv om andre valuttaer kan p\u00e5virkes av inflasjon, som og har en hensikt i det \u00f8konomiske system.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Jeg f\u00f8ler ikke jeg har nok kunnskap til \u00e5 g\u00e5 i dybden, men om du velger \u00e5 investere vil jeg r\u00e5de \u00e5 ha en lav eksponering typ max 5-10% av din positive formue og v\u00e6re komfertabel med tanken at de kan g\u00e5 til 0.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Kunst & tilbeh\u00f8r<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kunst er ganske spekulativt men kjenner du til markedet kan det v\u00e6re en fin ting. Kunst er nok best for de aller rikeste ettersom de kan brukes som symbolske verdier til \u00e5 gi mellom hverandre uten \u00e5 betale for mye skatter. Men i en mindre skala kan man vise frem sine verdier i huset sitt. N\u00e5 er det ogs\u00e5 \u00e5pnet opp for \u00e5 eie andeler av st\u00f8rre kunstverk p\u00e5 noen platformer, men kunst har generelt sett ikke v\u00e6rt en lukrativ investering sammenlignet med eiendom og aksjemarked.<\/p>

\u00a0<\/p>

P\u00e5 lik linje med kunst er det et marked for tilbeh\u00f8r, dette gjelder vesker og annet fashion som ogs\u00e5 er et spekulativt marked men fult mulighet \u00e5 tjene penger p\u00e5 om man kjenner det. Nedsiden er at man er litt limitert til skalering slik at en voksende formue ikke klarer \u00e5 fortsette \u00e5 vokse p\u00e5 det. Men man kan oppgradere til veteranbiler eller annet, men disse investeringene kan ogs\u00e5 fort tape seg mye i verdi og er derfor ikke \u00e5 anbefale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Andre aksjeinvestering<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tidligere nevnt under “investering i aksjemarkedet” peker jeg mot globale indeksfond, men det finnes mange flere investeringsstrategier som \u00e5 ha ulike forvaltede fond, fokusre p\u00e5 utbytteaksjer, vekstaskjer, sykliske aksjer og mye mye mer. Etter hva jeg har l\u00e6rt og lest er det ingen av de som har en h\u00f8yere forventet avkastning enn globale indeksfond p\u00e5 en lengre tidsperiode som 20\u00e5r+. Ja de kan sl\u00e5 et indeksfond p\u00e5 kortere sikt, men er du i de for lenge s\u00e5 kan man tape hele gevinsten. Personlig mener jeg det hverken er verdt bryet eller risikoen selv om det kan h\u00f8res fancy og g\u00f8y ut. Oppsidene veier virkelig ikke mer enn nedsidene. Noen syns det kan v\u00e6re g\u00f8y, jeg kan forst\u00e5 det, men det er en dyr glede, bruk heller pengene dine p\u00e5 en ferie eller andre gleder, det vil fort v\u00e6re mindre kostbart.<\/p>

\u00a0<\/p>

Det blir for mye \u00e5 utdype alle motargumentene her, men om jeg lager fremtidig innhold skal jeg likte det her.<\/p>

For majoriteten av befolkningen, meg selv inkludert, ikke bli fristet av fancy strategier og potensialer, det vil h\u00f8yst sansynelig tape deg penger relativt til \u00e5 bare investere i et globalt indeksfond.<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Om du skulle ville spre aksjeinvesteringene dine er det h\u00f8yst \u00e5 anbefale at 70-90% ligger i et globalt indeksfond og resten kan du “leke” med. Hvis du skal plassere i noe annet \u00f8nsker jeg \u00e5 peke deg mot\u00a0Fremvoksende markeder<\/a>\u00a0og<\/span>\u00a0<\/span>Small Cap<\/a>\u00a0fond hvor med et globalt indeksfond kan ha en fordeling p\u00e5 90\/5\/5 eller 80\/10\/10, dette er delvis data som viser at visse tidsperioder kan det gi en meravkastning, men det er ikke tydelig s\u00e5 det enkleste er fortsatt bare et globalt indeksfond.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Humor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

For mange som investerer en del blir investeringsfilosofien deres som en del av identiteten deres. Man blir veldig l\u00e5st til det man har troen p\u00e5 og man \u00f8nsker at den skal ha rett uansett hva. Her er en liten artig video for dere som liker parodi humor\u00a0Casually Explained: People Who Are Into the Stock Market<\/a>. (Jeg er s\u00e5klart “The investor”\ud83d\ude02)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Se inn i fremtiden<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Med oversikt over hvor du skal investere pengene dine og hvor mye du setter inn kan du lage en oversikt over hvor stor formuen din vil se ut i fremtiden\"\ud83d\udd25\"\u00a0Hvor mye vil du ha n\u00e5r du er ferdig med studiene? Bryllupet skjer? N\u00e5r dere f\u00e5r barn? Eller n\u00e5r man er pensjonist?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Jeg har begynt \u00e5 investere, hva n\u00e5?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Neste steg er ikke ute enda, men den er under arbeid! F\u00f8lg med p\u00e5 nyhetsbrevet eller instagram for \u00e5 vite n\u00e5r det kommer ut.<\/p>\n

I mellomtiden om du \u00f8nsker veiledning, sjekk gjerne ut coachingtilbudet mitt, en kartleggningssamtale er gratis<\/a> s\u00e5 hvorfor ikke pr\u00f8ve?<\/p>


<\/p>

Les om tjenesten og book her!<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Steg 5 - Verdibasert pengebruk<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kommer snart, meld p\u00e5 nyhetsbrevet for informasjon n\u00e5r den kommer!<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNyhetsbrev!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Formuebygging:Investering & gjeldsbetaling Hvor skal jeg sette pengene jeg har til overs? Hvor starter jeg? Etter vi har f\u00e5tt oversikt over hvor mye penger som kommer inn og ut gjennom \u00f8konomien v\u00e5r, hvor mye vi eier og har bygget opp en sikkerhet som st\u00e5r til stil for \u00f8konomien v\u00e5r burde vi se etter mulighetene for …<\/p>\n

Formuebygging: Investering & gjeldsbetaling<\/span> Read More »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1721,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"enabled","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"fredrikstole.com","author_link":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/author\/fredrikstole-com\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Formuebygging:Investering & gjeldsbetaling Hvor skal jeg sette pengene jeg har til overs? Hvor starter jeg? Etter vi har f\u00e5tt oversikt over hvor mye penger som kommer inn og ut gjennom \u00f8konomien v\u00e5r, hvor mye vi eier og har bygget opp en sikkerhet som st\u00e5r til stil for \u00f8konomien v\u00e5r burde vi se etter mulighetene for…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3448"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3448"}],"version-history":[{"count":49,"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3448\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3594,"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3448\/revisions\/3594"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fredrikstole.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}